Uudised

Aas: Koplisse rajatav kõrghoone harmoneerub ümbruskonnaga

14.06.2007

Tallinna abilinnapea Taavi Aasa sõnul ei kahjusta Koplisse Sitsi mäele rajatav 200-meetrine kõrghoone vaateid vanalinnale ja harmoneerub olemasoleva miljööväärtusliku industriaalkeskkonnaga endise manufaktuuri territooriumil.

 

Tänasel istungil algatas Tallinna linnavalitsus detailplaneeringu, mille eesmärgiks on Kopli ja Sitsi tänava ristumiskoha lähistele äri- ja eluhoonete rajamine, millest üks on kuni 200 meetri kõrgune ja sellel on 60 korrust. Tegemist saab olema Tallinna kõige kõrgema hoonega.

 

Abilinnapea Taavi Aasa sõnul järgiti Sitsi mäele kõrghoone kavandamisel linnaplaneerimises viit põhimõtet - Tallinna vanalinna kaitse, pealinna rohealade säilitamine ning edasiarendamine, miljööväärtusliku keskkonna hoidmine, üldplaneeringust ja arengukavadest tulenev ruumiline perspektiiv ning hoonete arhitektuurne sobivus linnaruumi.

 

"Tallinna kõrgeim maamärk Kopli poolsaarel ei kahjusta vaateid vanalinnale, harmoneerub olemasoleva miljööväärtusliku industriaalkeskkonnaga endise manufaktuuri territooriumil ning järgib kõrghoonete teemaplaneeringu ja rohealade teemaplaneeringu põhimõtteid," selgitas Aas.

 

Algatatud planeering hõlmab 10,9 ha suuruse ala Kopli tn 35, 35a, 35d ja Sitsi tn 13a. Lisaks äri- ja eluhoonetele kavandatakse krundile lasteaia ja pargi rajamist.

 

Planeeringuala asub Kopli südames endise Balti Manufaktuuri territooriumil. Linnaruumiliselt jääb see oluliste sõlmpunktide - Paljassaare sadama, Kopli lahe, raudtee ja vanalinna vahele. Edelasuunal paiknev Kopli laht koos Stroomi ranna ja Merimetsaga on oluliseks rekreatsioonialaks kogu linnaosale.

 

Praegu on planeeritav territoorium piiratud telliskivimüüri ja võrkaiaga piiratud. Kinnistul asub endise Balti Manufaktuuri tsehh, arhitektuurimälestisena kaitse all olev Balti Puuvillavabriku ketrus- ja kudumisvabrik ning samuti arhitektuurimälestise staatuses Balti Puuvillavabriku direktori elamu ja nn Sitsi töölisasula.

 

Detailplaneeringu järgselt rajatakse alale polüfunktsionaalne hoonestus. Kopli tänava poole kavandatakse kaubandus- ja meelelahutuskeskus, millega atraktiivse maamärgina liitub 200-meetrine kõrghoone, mis harmoneerub muinsuskaitsealuse tehasehoonega. Olemasoleva tehase horisontaalsele mahule (pikkus 250 m) tekib vastukaaluks pea sama kõrge vertikaalne maht.

 

Kõrghoone arhitektuurse lahenduse saamiseks peab arendaja korraldama rahvusvaheline arhitektuurikonkursi. Kinnistu kaguossa on planeeritud korterelamute kvartal.

 

Detailplaneeringu algatamist taotles Inseneribüroo KPME OÜ. Koostamise tellis AS Baltex 2000. Planeeringu eskiisi koostas K-Projekt Aktsiaselts. Põhja-Tallinna valitsus korraldab planeeringu avaliku väljapaneku.

Kogu projekti valmimine võib aega võtta kuni viis aastat.

 

 

Toimetaja: Maria-Elisa Rannajõe

 

Eesti Päevaleht 13.06.2007