Uudised

Sügisel algab kesklinnas magusa Admiraliteedi kvartali ehitamine

04.01.2008

Tallinna tulevatele turistidele jääb Admiraliteedi basseini äärne tühermaa kesklinna viivale teele, mis tähendab, et ala täisehitamise korral ei peaks sealsed poed ostjate nappuse üle kurtma.
Foto: Küllike Rooväli

 

Tallinna kesklinnas Admiraliteedi basseini ääres oleva kuue hektari suuruse tühermaa täisehitamiseks läheb tuleval sügisel ning umbes viie aastaga saab seal valmis kuni 15 maja, kus muu hulgas umbes tuhat korterit, hotell ja büroohoone.
 

Hiiglaslik tühermaa kuulub Merko Ehituse ja Ühendatud Kapitali ühisfirmale Admiraliteedi Arendus. Ettevõtte direktori Heiki Kivimaa sõnul ehitab firma ala täis jupphaaval ning sinna kerkivad kuni kuuekorruselised majad. Samas pole linnavõimu poolt mullu heaks kiidetud planeeringu järgi kvartalisse ehitatavad majad kõik ühe kõrgusega.
 

Kivimaa märkis, et hiljuti algas kahe krundi hoonestamise arhitektuurikonkurss, ühele krundile kerkib büroohoone ning teisele kortermaja, mille allkorrusel on äripinnad.

 

Kutsetega konkurss

 

Büroohoone kerkib ala Ahtri tänava poolsesse serva ning elu- ja ärimaja selle taha. Kivimaa sõnul moodustavad kaks krunti alast umbes kolmandiku. Tervele kvartalile hoonestuse saamiseks on plaanis korraldada veel kolm konkurssi.

 

Hiljuti alanud konkursil saavad osaleda vaid kutsutud arhitektuuribürood, firma on välja valinud kaks Eestist, kaks Austriast, ühe Taanist ja ühe Soomest. Kivimaa ütles, et praeguse konkursi tulemused peaksid selguma veebruaris ning aprillis või mais on plaanis välja kuulutada juba uus võistlus.

 

Sügisel algabki nende hoonete rajamine, mis esimesena arhitektuurilise lahenduse on saanud. Kivimaa sõnul võtab esimeste majade valmimine umbes poolteist aastat. Samal ajal peaks aga kindlasti olema juba lahti läinud ka järgmiste hoonete ehitamine kvartalis.

 

Ostuhinnaks 100 miljonit

 

Kivimaa kinnitusel läheb kogu ala väljaehitamine esialgsetel hinnangutel maksma üle kolme miljardi krooni. Veel viis aastat tagasi pakkus firma toonane juht Ivar Lindpere, et ala täisehitamine võiks neelata 1–1,5 miljardit krooni.

 

Kvartalisse tulevad lisaks korteritele, hotellile ja kontoritele kauplused, kohvikud ja restoranid. Alale jääv Admiraliteedi basseini äär kujundatakse aga linnaväljakuks.

 

Ühendatud Kapital ostis ala linnalt 2001. aastal pärast skandaalset konkurssi, mille teine osaleja Ober-Haus pöördus konkurendi võidu vaidlustamiseks ka kohtusse. Ärimees Hillar Tederile kuuluv Ühendatud Kapital maksis kvartali eest linnale 100 miljonit krooni.

 

Ühendatud Kapitali ja Merko Ehituse ühisfirma Admiraliteedi Arendus korraldas juba 2002. aastal ala hoonestamiseks arhitektuurikonkursi, mis pidi olema aluseks 2003. aastal vastuvõtmiseni jõudvale planeeringule, ehitustööd pidid kvartalis pihta hakkama 2003. aasta sügisel.

 

Tegelikult hakkas aga esinduslikus kohas oleva ning linnaplaneerijate teravdatud pilgu all oleva ala detailplaneering venima. Linnaplaneerijad lükkasid näiteks tagasi Ühendatud Kapitali ühe algsetest nägemustest, mille kohaselt oleks võinud tühermaale kerkida suur kaubandus- ja meelelahutuskeskus.

 

2000. ja 2001. aastal Admiraliteedi basseini äärt müünud Jüri Mõisa linnavalitsusse kuulus Isamaaliidu esindajana ka Heiki Kivimaa.

Skandaalne müük

 

• 2000. aasta kevadel plaanib Isamaaliitu kuulunud Jüri Mõisa juhitud linnavalitsus müüa Admiraliteedi basseini äärse tühermaa otsustuskorras 120 miljoni krooni eest suurele kinnisvarafirmale Ober-Haus. Koalitsiooni kuulunud reformierakondlased on aga otsustuskorras müügi vastu ning ala läheb konkursile.

• 2000. aasta lõpus laekub konkursile kaks pakkumist – Ober-Haus lubab viie aasta jooksul linnale maksta 110 miljonit krooni ning Ühendatud Kapital kohe 100 miljonit krooni. 2001. aasta alguses valib linnavalitsus võitjaks Ober-Hausi ning teeb vastava ettepaneku linnavolikogule. Ober-Haus lubab Admiraliteedi basseini äärset meelelahutuskompleksi ehitama hakata juba 2001. aasta lõpul.

• 2001. aasta veebruaris hääletab aga volikogu Ober-Hausi konkursivõidu maha ning linnavolinik Leonid Tsingisser esitab volikogule eelnõu, mille järgi võidaks konkursi Ühendatud Kapital.

 

Urmas Seaver

 

04.01.2008 Postimees
 

vt ka:

 

Arhitektide Liit soovib Admiraliteedi basseini kaitse alla võtta

12.01.2007 Postimees

 

Admiraliteedi basseini äärde kerkib üle poole tuhande uue korteri

27.10.2005 Postimees