Uudised

Tallinnast saab pilvelõhkujate linn

21.09.2004

Äripäev 10.09.2004

Gea Velthut-Sokka

Tallinna city’sse soovivad kõrghoone ehitada vähemalt seitse kinnisvaraarendajat.

Viie aasta pärast võib Tallinna südalinnas Maakri tänava ja Tartu maantee alguse kandis kõrguda tõeline pilvelõhkujate džungel. Lisaks juba ehitatavale Merko kaksiktornile Ühispanga kõrval mõtlevad kõrghoone püstitamisele veel seitse maaomanikust kinnisvaraarendajat. Tallinna säästva arengu ja planeerimise ametis (SAPA) on menetlemises või vastu võetud kaheksa kõrghoone detailplaneeringu algatamise avaldust, lisaks soovib kuni 30korruselise maja kõrguse kiriku ehitada Eesti Kristlik Nelipühi Kirik.

Praegu ootavad detailplaneeringute taotlused siiski Tallinna volikogu taga, kes hakkab koostama kõrghoonete teemaplaneeringut. SAPA juhi Ike Volkovi sõnul saab aga tõenäoliselt just Maakri tänavast ja Tartu maanteest, võib-olla ka Liivalaia tänavast piirkond, kus linn tornide püstitamist soosib.

Ober-Hausi tegevdirektori Hindrek Leppsalu hinnangul võtaks Tallinna kinnisvaraturg viie kuni seitsme aasta jooksul kerkivad kõrghooned probleemideta vastu. “Korteritele oleks kliente küllaga ja selline pakkumine ei tohiks ka hindasid kuidagi mõjutada,” ütles Leppsalu.

Küll aga ei pidanud ta heaks enamiku arendajate mõtet ühendada hoones elu- ja äripinnad. “See ei ole hea lahendus. Tõsised ettevõtted, kes jaksavad ja tahavad city’sse ruume rentida, eelistavad büroomaja,” lausus Leppsalu.
Tartu mnt 15
    * 35 korrust
    * detailplaneering algatatud
    * arendajad: Baltlink Valdus ja Vallikraavi Kinnisvara
    * Projekti veel ei ole, kuid plaanis on tavapärane kõrghoone, kus esimestel korrustel on kaubanduspinnad ja kontorid ning üleval korterid.

Tartu mnt 17 
    * 40 korrust
    * detailplaneeringu algatamise taotlus
    * arendaja: OÜ Viis Veeringut
    * Ettevõtte ühe omaniku Urmas Pasti sõnul on raske mingisuguseid plaane teha, kui pole teada, millal planeering vastu võetakse. Taotlus on sisse antud juba kaks aastat tagasi.

Tartu mnt 25, 25a
    * 30 korrust
    * detailplaneeringu algatamise taotlus
    * arendaja: Brennon OÜ
    * Ühe omaniku Indrek Toome kinnitusel on plaanis püstitada kuni 30 korruse kõrgune polüfunktsionaalne kõrghoone, kus allkorrustel oleks äri- ja üleval eluruumid. Samuti on kavas mõned korrused teha parkimismajaks.

Mardi 2, 4, 6, 8a, 8b, 8c, 9 ja 11
    * 30 korrust
    * detailplaneeringu algatamise taotlus
    * arendaja: Eesti Kristlik Nelipühi Kirik
    * Soovib ehitada uut kirikut, täpsematest selgitustest loobus.
    * Maakri 19/21 30 korrust
    * detailplaneering algatatud
    * arendaja: AS Logoner
    * Detailplaneering on alustatud esialgu maa väärtuse tõstmiseks ja konkreetseid plaane, mida ja kas üldse ehitada, veel ei ole. Krundil asuvatel majadel on mitu muinsuskaitselist piirangut, kuid ruumi uue kõrghoone ehitamiseks jätkub.

Maakri 34
    * 19 korrust
    * detailplaneering algatatud:
    * arendaja: E.L.L Kinnisvara
    * Kavas on ehitada äripinnaga korterelamu. Praegu asuvad alal kolm kahekorruselist puitelamut, kuur ja garaa?id.

Maakri 19/Lennuki 22 ja 24
    * 40 korrust
    * detailplaneeringu algatamise taotlus
    * arendaja: Concordia advokaadibüroo
    * Taotluse sisse andnud arhitekti Raivo Puusepa sõnul ei ole omanik hetkel aktiivne ning igasugused plaanid, milline hoone sinna kerkida võiks, puuduvad.

Maakri 28 ja 30
    * 24 korrust
    * detailplaneering algatatud
    * arendaja: Karen Ter-Ovanesjan
    * Planeeringu järgi soovib omanik ehitada äri- ja elumaja. 24korruselise hoone kõrgosa maht asub Maakri tänavast üheksa meetrit eemal ning hoonekompleksil piki Maakri tänavat on planeeritud kõrgus neli korrust. Õueosale tuleb maa-alune garaa?, mille katus on plaanis haljastada.