Uudised

Kadriorgu kerkiv maja viib linna kohtusse

04.11.2004

Eesti Päevaleht 26.10.2004

Askur Alas

Kadrioru elanikud kohtuvad kahe nädala pärast Tallinna linna juristidega kohtus, sest ei nõustu säästva arengu ja planeerimise ameti otsusega lubada nende kahekorruselise puumaja kõrvale ehitada kuuekorruseline betoonelamu.
Kadrioru miljööväärtuslikus piirkonnas asuva Köleri tänav 4 maja elanikud nõuavad linnalt ehitusloa tühistamist, sest selle andmisele ei eelnenud detailplaneeringut ja avalikku arutelu.
“Laias laastus soovime, et linn kaitseks oma väljakuulutatud nägemust miljööväärtuslikust keskkonnast ning et selliseid maju enam ei ehitataks. Maksimumnõue oleks lammutamine, kuid lepime ka sellega, kui hoone ehitataks sama kõrgeks, kui on meie maja,” ütles Köleri 4 korteriühistu esimees Alar Nurkse.
Suve hakul pöördusid elanikud kohtu poole ja kohus peatas majaehituse. Selleks ajaks oli Köleri 2 krundi arendaja Toonart Rääsk jõudnud püstitada peaaegu 5 korrust. Samal krundil asub ka teine maja, milles tegutseb Ballys kasiino, 6-korruseline kerkiks kahe kahekorruselise maja vahele. Rääski sõnul on ta käitunud korrektselt. “Linn andis meie avalduse järgi meile ehitusloa ja oleme käitunud meile väljaantud lubade kohaselt,” ütles Rääsk.

Sellal kui maja projekt valmis, ei olnud tema sõnul detailplaneeringu nõuet, mistõttu arendaja seda ka ei teinud.

Süüdi SAPA
Säästva arengu ja planeerimise amet põhjendab ehitusloa andmist muu hulgas sellega, et hoone rekonstrueeritakse nii, et isegi vana vundament jääb alles.
Nurkse seevastu kinnitab, et nägi oma silmaga, et vanast vundamendist ei jäänud midagi alles, selle asemele valati betoonpadi. “Kuidas olekski võimalik ühekorruselise maja vundamendile ehitada kuuekorruselist maja,” imestas mees.
Tänu SAPA-le õnnestuski arendajal mööda hiilida detailplaneeringu nõudest, mille koostamise vajadus on ära märgitud nii 80-ndate keskpaigast pärinevas planeeringus kui ka Irina Raua büroo poolt 1999. aastal koostatud Kadrioru tsoneerimiskavas. Muu hulgas kehtestab tsoneerimiskava Kadrioru hoonete maksimaalkõrguseks 15 meetrit, projekti kohaselt on uue hoone kõrgus 16 meetrit.

Allkiri saadi kavalusega
Alar Nurkse, Köleri 4 majaühistu esimees
Köleri 4 elanike allkiri praegusele rekonstrueerimisprojektile saadi kavala manipulatsiooniga.
Elanikele näidati kasiinomaja renoveerimist, uue maja ehitamisest meie maja kõrvale polnud aga juttugi.
Heatahtliku naabrina aktsepteerisin esitatud renoveerimisplaani – mitte kõrvalhoonet. Tuli välja, et naaber kasutas minu heausksust hoopis teistel eesmärkidel.
Kuna detailplaneeringut pole, ei ole arvestatud ka parkimiskohtadega, kuid juba praegugi ei mahu autod ümbruskonda ära.
Uue suure maja elanikele on projekti kohaselt 9 parkimiskohta: kolm parkimiskohta hoovis, 6 autot peab aga parkima kasiino ette külastajatele mõeldud parklasse.
Kõige kummalisem on aga projekti juures kasiino ja uue maja vahele kavandatud tohutu 12-meetrine tuld tõkestav betoonmüür, mis varjab vaated mõlemalt poolt.