Uudised

Linn andis Rotermanni kvartali väljaehitamisele rohelise tee

04.11.2004

Eesti Päevaleht 29.10.2004

Askur Alas

Linnavalitsus otsustas kolmapäeval kehtestada Coca-Cola Plaza, Ahtri ja Hobujaama tänava vahele jääva Rotermanni kvartali detailplaneeringu, mille kohaselt rajatakse sinna ärihooned, korterelamud, maa-alused parklad, linnapark ja jalakäijate tänavad.
“Eesmärk on tekitada südalinna integreeritud avalik linnaruum, mis ühendaks Admiraliteedi basseini ja Viru väljakut ning muudaks fragmenteeritud piirkonna terviklikumaks,” ütles planeeringu autor, AS-i EA Reng arhitekt Martin Aunin.
Eliitkvartal on mõeldud kõigile linnakodanikele. Jalakäijad saavad tulevikus jalutada läbi Rotermanni kvartali koguni nelja liikumisteed pidi, mis jäävad risti Ahtri tänavaga. Esimene läheb Metropoli hotelli eest ja jääb A- ja B-terminali poolt tulijaile kõige otsesemaks suunaks. Teine, mis Postimaja juures esimesega kokku saab, läheb Admiraliteedi basseini suunas. Kolmas on klaaskatusega äritänav, mis läheb kvartali maamärgi – korstna sihis.

Neljas on põnevaim. “See on selline seikluslik, kulgeb vanade majade vahel ning annab kõige autentsemalt 19. sajandi tehase miljööd edasi,” kirjeldas Aunin. Selle ning ka Hobujaama tänava sihis on sadama D-terminal.

Autod maa alla, elu maa peale
Alale, kus praegu on parkla, pääsevad tulevikus ainult sealseid kohvikuid või ärisid teenindavad autod. Parklad on planeeritud maa alla, sinna pääseb nii Ahtri kui ka Hobujaama tänavalt. Kolm parklat mahutavad 294 autot, kuid Aunini sõnul on teoorias võimalik teha maa alla lisakorrus.
Sopilisest ja hambulisest kvartalist peaks saama koht, kus kogu aeg on elu. Kahe- kuni seitsmekorruselised majad on seetõttu segafunktsiooniga – alumisel kahel korrusel on tavaliselt ärid, kõrgemad korrused on enamjaolt galerii-tüüpi, läbi maja ulatuvate korterite jaoks. Kokku mahub sinna umbes 300 korterit. Kvartalisse on mõeldud ohtralt putiike ja poode ning kontoreid, kuid ka kohvikuid ja ööklubi.
Tegu on osaliselt renoveeritavate muinsuskaitsealuste vanade tehasehoonetega, osalt aga uushoonestusega. Kokku on kolm suuremat uushoonestuse mahtu. Suurim on ussikujuline hoone, mille vahele jäävad elanikele mõeldud katuseterrassid. Narva maantee poolt vaadates lõpeb kobarkino tagumise vasaku nurga juurde välja ulatuv hoonestus seal terrassidega linnapargiga. Rohelust lisavad katuseaiad ja haljastatud galeriid, mis sobivad näiteks suvekohvikute jaoks.

Rotermanni kvartal
•• Rotermanni kvartalis on praegu kümmekond tühja ja räämas omaaegse Rottermanni tehase hoonet, mis sadama ja linnasüdame vahel paikneva ala surnud piirkonnaks muudavad.
•• Enamik ligi sada aastat tagasi ehitatud hoonetest on muinsuskaitse all.
•• Pro Kapitalilt ostis ligi 2,5 hektari suuruse maatüki hiljuti Manutendiga seotud arendusfirma, mille omanikuks on linnahalli lammutamisplaanidega kuulsaks saanud suurärimees Urmas Sõõrumaa.
•• Väiksemad tükid maast kuuluvad veel Riigi Viljasalvele ja OÜ-le Siiras Tegu.
•• Rotermanni kvartali detailplaneeringu on koostanud projekteerimisfirma EA Reng arhitekt Martin Aunini.
•• Praegu räämas Rotermanni kvartali kordategemisel tekib jalakäijatel võimalus kõndida linnast mere äärde või turistidel sadamast kesklinna läbi ajalooliselt huvitava renoveeritud urbanistliku keskkonna.
•• Kvartali väljaehitamine võib asjatundjate hinnangul maksma minna ligikaudu 500 miljonit krooni.