Uudised

Lasnamäe saab suurima uuselamu

25.05.2005

Eesti Päevaleht 25.05.2005
Aivo Vahemets

Laagna tee äärde järgmise aasta maiks kerkiv 150-korteriline Liikuri maja, mis on seni suurim uus kortermaja Lasnamäel.


Foto: Fine Kinnisvara

Homme pannakse nurgakivi järgmise aasta mais valmivale 150 korteriga elamule Lasnamäel Laagna tee ääres. Suuremat kortermaja pole viimastel aastatel linnaossa ehitatud.
Lasnamäe ühe tuiksoone vahetus läheduses paiknevast majast Liikuri 8A/8B leiab lisaks 150 korterile ka 180 autode parkimiskohta.
Korterite ruutmeetrihind jääb vahemikku 13 000–17 000 krooni, alumine piir on Lasnamäe vanemate korterite müügihinnast vaid paar tuhat krooni kõrgem. Peamiselt kahe- kuni neljatoaliste korterite suurus on 55 kuni 110 ruutmeetrit. Autokoha eest tuleb loovutada 60 000 krooni.

Soodsaimad juba läinud
Kõik viisteist kõige soodsama hinnaga teise korruse korterit olid broneeritud juba enne nurgakivi panekut. Kokku on praeguseks maja 150 korterist broneeritud 57.
Liikuri maja kortereid müüva kinnisvarafirma Uus Maa vanemkonsultandi Eleri Soonseina sõnul on umbes 70 protsenti seniseid korteribroneerijaid põlised Lasnamäe elanikud, kes tahavad oma vana korteri uue vastu vahetada.

“Ta on seal aastaid elanud – sõbrad, perekond on seal, kõik on armsaks saanud, ei taha mujale kolida, tahab lihtsalt uut korterit,” iseloomustas Soonsein tüüpilist ostjat.
Ülejäänud korterisoetajad on noored inimesed väljastpoolt Lasnamäed, kes hindavad kesklinnalähedust, kuid kellele kesklinna korteri hinnatase jääb liiga kõrgeks. Samuti inimesed, kes väldivad Pirita-poolset kanti pidevate ummikute pärast, mis pikendavad kodunt tööle ja töölt koju sõidu aega.
Ka muutub Lasnamäe kesklinnaäärse osa maine linnaläheduse ja hea liiklusühenduse tõttu aina paremaks.

Praegu ainuke uusehitis
“Lasnamäe imago paraneb ilmselt iga päevaga, kuna ta on Kadriorule ja kesklinnale nii lähedal, nende mõju on väga tugev,” ütles Soonsein.
Kuna ehitis on piirkonnas hetkel ainuke valmiv uus korterelamu, siis ei ole Soonseina sõnul probleeme ka ostjate leidmisega. Esimese paari müügikuuga on üle kolmandiku kortereid broneeritud, kõik korterid saavad plaanikohaselt müüdud mõni kuu pärast ehituse valmimist järgmise aasta mais.
Liikuri maja arendaja OÜ Fine Kinnisvara juhatuse liikme Janek Saveljevi sõnul olid nad projekti alustades edus kindlad. Praeguste uusehitistega võrreldes suur korterite arv ei pannud arendajat samuti kõhklema.
“Me ise tundsime ennast päris kindlalt, kuna Lasnamäe alguses sellel hetkel uusi kortereid ei ehitatud ja oli selgelt tunda, et nõudlus on suurem kui pakkumine,” rääkis Saveljev. Suurem maht võimaldas pakkuda ka soodsamat hinda.

Keskpärane siseviimistlus
Eelmise aasta veebruaris Tallinna linnalt 1,5 miljoni krooniga omandatud krundile planeeriti kohe korterelamut. Valitud arhitektuuribüroo Künnapuu & Padrik projekteeritud hoone ehitusmaksumus on 130 miljonit krooni.
Siseviimistluses otsustati kasutada keskmise hinnatasemega lahendusi, üksnes mere- ja vanalinnavaatega katusekorterid koos sauna ja oma katuseterrassiga tehti kallimad ning nende pärast läks ostjate vahel ka rebimiseks. “Läks vaata et enampakkumiseks,” ütles Saveljev.

Uusehitis Lasnamäel
Aadress: Liikuri 8a/ 8b
Arhitekt: AB Künnapu & Padrik
•• Arendaja: FINE Kinnisvara
•• Ehitaja: Facio Ehitus
•• Müüja: Uus Maa Kinnisvarabüroo
•• Korruseid: 7
•• Korterite arv: 150
•• Autokohtade arv: 181
•• Liftide arv majas: 3
•• Valmimisaeg: 2006. aasta mai
•• Korterite hind: 12 900–16 100 kr/m2
•• Korterite suurus: 2–4-toalised (üks viietoaline), 55–110 m2
•• Broneeritud kortereid: 57/150
•• Autokoht: 60 000.- (kaks korraga ostes kokku 100 000.-)
•• Hoone ehitusmaksumus: 130 miljonit krooni