Uudised

Volikogu kergitas kruntide alghinna Olümpia vastas 240 miljoni kroonini

30.01.2006

Eesti Päevaleht 28.01.2006
Askur Alas


Ala suurust ja ehitusmahtu arvestades on oodata kuni 2 miljardi kroonist investeeringut.
Tallinna linnavolikogu tõstis neljapäevasel istungil Olümpia hotelli vastas paiknevate kruntide avaliku enampakkumise alghinna 78 miljonilt kroonilt 240 miljonile kroonile.

Südalinnas Juhkentali tänav 1b, 3d ja 3e asuvate kinnistute kogupindala on 7384 ruutmeetrit. Kinnistud on praegu hoonestamata ning osaliselt kasutuses parklana.

Kruntidele on Rein Murula büroos valminud detailplaneeringuga lubatud ehitada üks kuni 30-korruseline hoone ja mitu 3–8-korruselist hoonet.

Pindi Kinnisvara juhatuse esimehe Peep Soomani hinnangul võib ala suurust ja lubatavat ehitusmahtu arvestades seda oodata kuni 2 miljardi kroonine investeering.

“Kujutage nüüd ise ette Ülemiste keskuse suurust kompleksi, kuhu võib ehitada mitu korrusmaja ja ühe näiteks 27-korruselise maja,” ütles Sooman.

Hinna tõstmine mõistlik samm

Abilinnapea Taavi Aasa sõnul baseerub hinna tõstmine kinnisvaraturul viimasel ajal toimunud kiirel hindade tõusul.

Sama kinnitas ka linnavolikogu esimees Toomas Vitsut, kelle sõnul oli algselt määratud hind selgelt liiga madal. “Ega meil linnavara müügiga kiiret pole. Kui hind osutub liiga kõrgeks, siis võime seda alandada,” ütles Vitsut.

Soomani sõnul on 240 miljoni krooni näol tegu üpris reaalse hinnaga, mis aitab välistada ka spekulatiivseid pakkumisi.

“Linn on mõistliku sammu teinud. Sellise tohutu ehitusmahu puhul on see hind täiesti õigustatud. Enampakkumise käigus võib hind oluliselt tõusta,” ütles Sooman.
Samas on Soomani sõnul kinnistu nii kallis, et sellist summat välja käia suutvaid ettevõtteid on väga vähe.

Väärtuslikus kohas asuvaid krunte on püütud müüa juba aastaid. 1997. aasta septembris otsustas linna volikogu, et Juhkentali krunt tuleb müüa alghinnaga 18 165 000 krooni. Naaberkrundi omanik KC Grupp tahtis nüüdseks tükeldatud krunte müüa enampakkumisel linna kruntidega koos. Linn on sellest seni keeldunud ja KC Grupp linna kohtusse kaevanud.

Toomas Vitsuti sõnul oleks ühismüügi näol tegu linnale kahjuliku tehinguga. Tema andmeil on KC Grupp krunte ära müümas ja kohtuasi ilmselt raugemas. Taavi Aasa sõnul saab kinnistut müüa alles pärast kohtuvaidluse lõppu.
KC Grupi juhatuse liige Herki Hollak ei saanud haiguse tõttu teemat kommenteerida.