Uudised

Linn ei nõua endise Fertilitase haigla hoone omanikelt lepingu täitmist

19.05.2006

Tervet artiklit loe: 17.05.2006
Urmas Tooming

Tallinn müüs endise Fertilitase haigla hoone aastaid tagasi tingimusel, et uued omanikud kindlustavad seal vähemalt 30 aasta jooksul arstiabi osutamise, kuid nüüd on hoonest saanud elumaja ja praegune arendaja ei tea esialgsest lepingust midagi.
    
Nõmme linnaosa halduskogu esimees ja linnaosa endine vanem Hanno Pevkur ütles Postimehele, et linn müüs 2000. aastal maja aadressil Mai põik 4 vallasvarana eraisik Tõnu Pihlakule.
 
Lepingus oli kirjas nõue ostjale ja ka järgmistele omanikele, et hoones peab vähemalt 30 aastat töötama haigla ning viie aasta jooksul peab olema tagatud töö kuni 60 inimesele.
Pihlak on aga tänaseks müünud hoone edasi firmale OÜ Pagarimaja, mille esindajad väidavad, et neil pole linna ees enam mingeid kohustusi.

Kohustused haihtusid

«Uus omanik, Tõnu Pihlak oli aga nii kaval, et krundi kinnistusraamatusse kandmisel vallasvara ostu-müügilepingus sätestatud kohustused sinna ei jõudnud,» ütles Pevkur.
Tema sõnul pidi linn lepingu järgi jälgima kokkulepitud tingimuste täitmist. «Nende mittetäitmisel tulnuks rakendada sanktsioone ehk nõuda sisse 6,8 miljonit krooni leppetrahve. Millegipärast ei ole linn seda teinud.»

Linnavalitsus on teadmata põhjusel asunud seisukohale, et OÜ Pagarimaja võib majaga teha, mida soovib – möödunud nädalal toimunud linnavalitsuse istungil otsustati muuta detailplaneeringut, lubades muuta kinnistus sihtotstarvet elamumaaks ning ehitada hoonele kolmandik juurde.

Sotsiaal- ja tervishoiuameti jurist Ulvi Klaar põhjendas linna käitumist väitega, et lepingu järgi olid haigla edasitegutsemise ja töökohtade säilitamise kohustused siduvad vaid lepingu kahele poolele ehk müüjale ja ostjale.

Leping on leping

«Põhimõte on selles, et alles siis, kui kitsendused kantakse kinnistusraamatusse, kehtivad need igale järgmisele ostjale, kuid kõnealusel juhul seda võimalust polnud,» ütles Klaar. «Sellest tulenevalt ei ole järgnevatel omanikel ka neid kohustusi.»

Postimehe valduses olevas lepingus on aga selge sõnaga kirjas, et nimetatud hoone edasisel võõrandamisel kohustub ostja tegema seda nii, et tulevase omaniku suhtes jäävad kehtima samad kohustused ning nende rikkumise korral tuleb ka järgmistel omanikel tasuda leppetrahve. Tallinna linnal on õigus nõuda omanikult kohustuste täitmist ning vajadusel rakendada sanktsioone.

Klaari väitel nõudis linn hoone ostjalt haigla jätkamist sellepärast, et linlased saaksid ka edaspidi eranaistearsti juures käia. See teenus on aga praegu täiesti kättesaadav, sest Fertilitas kolis 2004. aastal Viimsisse parematesse ruumidesse ning patsiendid läksid samuti sinna.

Klaar väitis, et seega pole linn kaotanud seda, milleks ta need kohustused seadis, mistõttu ei ole ka otstarbekas rakendada ostja suhtes leppetrahve. «Pealegi on Fertilitase haigla kliendid kõik autoomanikud ning nende jaoks ei ole mingit vahet, kas sõita Nõmmele või Viimsisse,» leidis ta.

...