Uudised / Artiklid

Linna kaalub Linnahalli lammutamist

03.03.2004

Eesti Päevaleht 27.02.2004
Piret Peensoo

Investeerimispanga LHV analüüsi järgi maksaks linnahalli renoveerimine 560-720 miljonit krooni, mistõttu võib linn taotleda kultuuriministeeriumilt halli lammutamise luba.

Abilinnapea Aivar Pärna sõnul kujundab linnavalitsus oma seisukoha linnahalli tuleviku asjus välja märtsi keskel, kui on tutvunud arendushuvilise Manutendi nägemusega piirkonna tulevikust. “Ühe võimalusena võib linnavalitsus kaaluda linnahalli lammutamiseks vajaliku loa taotlemist kultuuriministeeriumilt,” ütles Pärna Raepressi vahendusel.

Renoveerimine raskesti põhjendatav
Linna tellitud analüüs pidi vastama küsimusele, kas linnahallil on potentsiaali jätkata meelelahutuskeskusena. Linna meediaosakonna andmetel jõudis LHV linnahalli arengu-strateegia majandus- ja finants-analüüsis järeldusele, et majanduslikust aspektist vaadatuna on linnahalli renoveerimine raskesti põhjendatav.

Analüüs märgib, et renoveerimata kujul on linnahallil raske jõuda jooksevkasumisse. Kui jätta kõrvale arhitektuurimälestise staatus ja soovida säilitada kasutusfunktsioone, oleks majanduslikult otstarbekam uue, samu ülesandeid täitva ehitise rajamine.

Kuna linnahalli renoveerimine pole majanduslikult tasuv, ei maksa LHV hinnangul loota, et linn saaks kohustuse panna uuele omanikule. Samas, kui linn otsustaks hoone ise renoveerida, tuleks võtta pikaks ajaks laenu ja kokkuvõttes 16-26 miljonit kooni aastas peale maksta. Analüüsi tellimine maksis linnahalli ala müügist 150 miljonit krooni eelarvesse lootvale linnale 40 000 krooni. Meediaosakonna juhataja Toomas Raagi sõnul on analüüs konfidentsiaalne ja tervikuna pole seda võimalik lugeda.

Linn muinsuskaitsjatega eri arvamusel
Jaanuari lõpus tutvustas linnahalli piirkonna ostust huvitatud kinnisvaraarendusfirma Manutent linnavalitsusele aktsiaseltsi Amhold koostatud ehitustehnilist ekspertiisi. Raepress teatas kohe, et ekspertiisi andmetel on linnahall projekteerimis- ja ehitusvigade ning hooldamatuse tõttu avariiohtlikus seisus ning kontserdihoone rekonstrueerimine maksab ligi 450 miljonit krooni.

Kultuuriväärtuste ameti juhataja asetäitja Külli Holstingu sõnul oli tegemist eksliku teatega. “Ekspertiisi kaaskirjas ütleb Amholdi tegevdirektor, et avariilisuse kindlakstegemine polnud ekspertiisi eesmärgiks, vaid selleks oli linnahalli kontsert-ploki rekonstrueerimistööde maksumuse ja vajalike tööde koosseisu määramine,” märkis Holsting.

Eksperthinnang tehti vaatluse põhjal, põhjalikke uuringuid ette ei võetud. Holstingu teatel kandekonstruktsioonid avariiohtlikus seisukorras ei olnud. “Avariilisust märgati visuaalsel vaatlusel nii tehnovõrkude kui ka hoone piirdekonstruktsioonide osas,” vahendas kultuuriväärtuste amet.

Loe: epl 27.02.2004