Uudised / EALi uudised

EAL pressiteade: Kalasadama planeering hävitaks rannapromenaadi ja Kalamaja miljöö

28.02.2012

EAL pressiteade, 28.02.2012

Kalasadama planeering hävitaks rannapromenaadi ja Kalamaja miljöö

Eesti Arhitektide Liidu eestseisus otsustas saata Harju maavanemale ja Tallinna Linnaplaneerimise Ametile kirja tungiva palvega menetletav Kalasadama detailplaneering tagasi lükata. Kalasadama piirkond on Tallinna üks perspektiivikamaid mereäärseid alasid, mis leidis aktiivset kasutamist ka Euroopa kultuuripealinn Tallinn 2011 sündmuste raames. Planeeringu kehtestamine rikuks linna merele avamise plaanid.

AS Nord Projekt (arhitekt Meeli Truu) poolt koostatud ja 2008. aastal avalikustatud Kalasadama planeering kogus rohkelt põhjendatud vastuväiteid. Vahepealsel ajal on planeeringut edasi menetletud varjatult, ettepanekuid sisuliselt kaalumata. Planeeringujoonist on korrigeeritud üksnes väheolulistes küsimustes. Joonis mõjub petlikult, see on väga halvasti vormistatud ning raskesti loetav isegi erialainimestele.

Linnaplaneerimise Ameti poolt veebruari alguses paljudele inimestele saadetud kiri sisaldab hulgaliselt valeandmeid ja vastuolusid, mistõttu ka varasema menetluse ausus ei ole usutav. Näiteks väidab amet oma kirjas, et Suur-Patarei ja Kalaranna tänava äärde tühjadele reljeefsetele kruntidele planeeritakse 4-korruselised hooned, kuid planeeringujoonise järgi tulevad need 7- või 8-korruselised. Samuti on esitatud valeandmed ehitusaluste pindalade kohta, kus kirjas väljendatud 40% asemel nähtub süvenemise korral jooniselt 65%, mis on väga suur erinevus.

Avaliku rannapromenaadi rajamise kavatsus ei mõju dokumentide järgi tõsiseltvõetavalt. Korterelamud ulatuvad lõiguti kuni 10 meetri kaugusele olemasolevast kaldakindlustusest ning neid teenindav autotee isegi 1-2 meetri kaugusele. Erakordselt suure elamukrundi piir lõikab kahes kohas kaldakindlustust. See tähendab, et nendel rannalõikudel oleks tulevikus 400 kaasomanikku, mis teeks avaliku promenaadi ülalpidamise pea võimatuks. Põhiosa väidetavast rannaäärsest promenaadist ja joonisel kujutatud rohelusest on tegelikult kavandatud merre. Sellise lahenduse majanduslik otstarbekus on äärmiselt küsitav. Rannapromenaadile on varasemalt lubatud avalikku kasutust, kuid planeeringus näidatud ärimaa sihtotstarve ja erinevad menetlusdokumendid sisuliselt välistavad selle. Planeeringujoonis ei ole mõistetavas kooskõlas ka Keskkonnaameti kaalutlustega, kes on andnud nõusoleku ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Detailplaneering ei vasta mereäärse ala üldplaneeringule, millega on kavandatud 50 meetri laiune rohekoridor piki Kultuurikilomeetrit. Vastuolulist infot jagatakse ka Kultuurikilomeetri kohale planeeritava autotee kohta.

EAL lükkab ümber ka linna poolt levitatud eksitavad andmed arhitektuurivõistluse korraldamise kohta. Kolm aastat tagasi lubati liidule, et lahendus leitakse avaliku võistluse käigus. Seda pole vahepeal toimunud. Menetletav planeering ei ole kõlblik alusmaterjal ka ühegi võistluse korraldamiseks. Lahendus on krundijaotuse ja brutopindade poolest niivõrd tasakaalust väljas, et ei jäta võimalusi avaliku ruumi ega miljööd arvestavate hoonete projekteerimiseks.

Detailplaneering pole kaugeltki ühiskondliku kokkuleppe nime vääriline ning see eirab sisuliselt kõiki ruumilise planeerimise aluspõhimõtteid. Tallinna LPA teade oma kavatsusest esitada planeering peatselt volikogule kehtestamiseks on EAL arvates täiesti kohatu.

Eesti Arhitektide Liit pakub omalt poolt konstruktiivset koostööd planeeringu korrigeerimisel ja arhitektuurivõistluste korraldamisel. Esmalt peavad ametkonnad äärmiselt ebaõnnestunud planeeringu siiski tagasi lükkama.

 

Kontaktisik:

Peeter Pere

Eesti Arhitektide Liidu esimees

5651015, info@arhliit.ee



Planeeringu link: http://tpr.tallinn.ee/TPR_DOK/DP/DP002040/DP002040161153.pdf 

Üldistatud joonis - andmed AS Nord Projekt koostatud detailplaneeringust.